Mulai membangun rumah at http://blog.iqbalir.com

Mulai membangun rumah

53 Comments Published by Iqbal_Ir 3 years, 9 months ago in Keluarga, Keseharian, Rumah mungil.

Rumah adalah impian setiap orang terlebih pada orang yang sudah berkeluarga. Sebagai sebuah tempat tinggal untuk hidup berkeluarga juga sebagai tempat membangun dan mendidik anak-anak buah hati dalam keluarga. Walaupun tidak setiap orang dapat memenuhi keinginannya ini, rumah bisa memanfaatkan tempat yang ada, bisa mengontrak, ikut dalam program PMI (Pondok Mertua Indah ) atau bersama keluarga terdekat. Bagaimanapun kondisinya, rumah adalah kebutuhan bagi sebagian besar manusia. Meski sudah jelas bagi sebagian kita tidak mudah untuk mewujudkannya.

Alhadulillah, akhirnya saya dan istri berkesempatan dan diberikan kesempatan oleh Allah SWT untuk membangun rumah. Meski banyak kekurangan, kami mencoba membangun sesuai dengan kemapuan yang ada. Tidak besar dan mewah, hanya sebuah rumah yang enak dan nyaman untuk dihuni. Didalamnya penuh dengan ketenangan, ditemani dengan keluarga. Tempat yang enak untuk melepas lelah setelah seharian bekerja. Tempat untuk berbagi dan bermanja dengan istri. Canda dan tawa mewarnai seisi rumah.

Kami sudah memulai membangun sejak tanggal 15 November lalu. Alhamdulillah saat ini sudah sampai selesai pembangunan pondasi, akan memasang slop dan baru bata 1 atau 2 hari kedepan.

Ini adalah pertama kali kami membangun rumah. Rumah ini kami desain sendiri, tanpa menggunakan jasa arsitek, kami bermaksud untuk menghemat dana yang ada karena jasa arsitek bisa dibilang tidak murah. Karena ternyata membangun rumah membutuhkan dana yang tidak sedikit. Kami sepakat untuk menggunakan dana ini semaksimal mungkin yang bisa didapat, kalau masih kurang ya tunggu sampai terkumpul kembali, baru kami akan lanjutkan. Sementara ini hanya membangun untuk dasarnya saja hanya agar dapat dihuni dan tidak mengontrak lagi ditahun depan.

Berikut ini gambar rencana rumah yang akan dibangun.

Lantai 1

Lantai 2

Oh ya, bagi teman-teman yang ingin membangun rumah, berikut ini tips-tips yang diambil dari pengalaman saya. Mudah-mudahan berguna buat teman-teman jika nanti akan membangun rumah.

Jika ingin menghemat dana, lebih baik rencanakan gambar desain rumah sendiri dengan istri/suami anda. Ada banyak software desain yang bisa anda gunakan. Misalnya Microsoft Visio Technical (ini yang saya gunakan karena lebih user friendly), kalau lebih menguasai bisa menggunakan AutoCAD. Menggunakan Visio sebenarnya sudah cukup, tinggal nanti bagaimana menjelaskan gambar tersebut ke tukang/kontraktor yang akan mengerjakan rumah tersebut.
Gambar dan rencana desain di musyawarahkan terlebih dahulu bersama suami/istri dan kalau perlu dengan orangtua/mertua dan tukang. Ini berkaitan agar dapat pemanfaatan lahan dan penataan ruangan yang baik. Ini sangat penting dalam membuat rumah baru, karena konsep setiap orang bisa berbeda-beda, lebih baik di diskusikan bersama.
Pilih dan cari tukang/kontraktor yang baik, kalau bisa sudah mengenalnya lebih dahulu atau sudah pernah melihatnya bekerja. Ini sangat penting karena berkaitan dengan kualitas pekerjaan rumah tersebut. Karena rumah yang ingin ditempati tentu ingin awet dan bertahan lama. Kredibilitas tukang/kontraktor juga penting. Jangan sampai salah pilih dan menyesal dikemudian hari.
Buat surat perjanjian diatas kertas tentang pengerjaan rumah tersebut dengan tukang/kontraktor. Ini penting menyangkut hak dan kewajiban masing-masing pihak. Ada beberapa jenis kontrak, ada yang kontrak per meter bangunan (borongan material dan upah), ada yang per meter upah (borongan upah) dan lain lain. Gunakan yang paling cocok dengan anda.
Jika ingin mulai membangun, silahkan urus IMB (Izin Mendirikan Bangunan) jika anda belum mempunyainya. Perlu juga direncanakan mendaftar listrik dan membuat sumur/bor ketika memulai membangun.
Rencanakan dana anda semaksimal mungkin. Maksudnya bukan menggunakan dana semaksimal mungkin tapi manfaatkan dana yang ada sebaik mungkin. Barang dan bahan material untuk membangun berbeda-beda jenis dan kualitasnya. Disinilah anda perlu selektif dalam membeli dan menggunakan barang yang ada di pasaran. Jika dana tidak terbatas ini tentu tidak menjadi masasalah. Kalau saya ini sangat menjadi perhatian, karena dana yang kami miliki sangat terbatas. Bisa membangun sampai berdiri saja kami sudah sangat bersyukur, meski masih banyak yang tertunda penyelesaiannya disana sini.
Pilih tempat membeli barang atau material yang bagus dan murah. Setiap penjual tentu memiliki harga yang berbeda-beda. Anda tinggal cari yang cocok dengan kantong.
Jika anda meminta barang diantar ke rumah, silahkan di prediksi waktu pengirimannya. Terkadang waktu pengiriman terjadi keterlambatan, hal ini dapat menyebabkan material tersebut tidak dapat dikerjakan oleh tukang sehingga waktu pengerjaan rumah menjadi tertunda. Kalau bisa, barang dan material sudah disiapkan satu atau dua hari sebelum tukang mengerjakannya.

Ehmm… mungkin itu dulu tips-tips dan sharing-nya. Saya buatkan kategory khusus di blog ini untuk membahas rumah mungil yang sedang dibangun. Update tentang pembangunan rumah ini akan saya masukkan dalam kategori tersebut. Perkembangan selanjutnya mengenai rumah akan saya tulis di blog ini.

53 Responses to “Mulai membangun rumah”

Feed for this Entry Trackback Address

1 Imponk Nov 25th, 2006 at 3:57 PM

tipsnya sangat membantu nih! thanks
2 Dhika Nov 25th, 2006 at 10:46 PM

jadi kapan jadinya nih? *nunggu undangan syukurannya sajalah
3 QZoners Nov 26th, 2006 at 5:56 AM

Waah..masih dalam impianku neh punya rumah sendiri. Sementara masih ikut ortu… hiks..hiks
4 Iqbal_Ir Nov 27th, 2006 at 7:45 AM

@Dhika,
Wah jadinya blm tau kapan nih… Rumah sih masih tambel sulam cak…
5 hanum Nov 27th, 2006 at 7:50 AM

Ck..ck..klo saya kok ndak kepikiran ya mbangun rumah dari nol. Keknya ribet dot com Praktis beli yg udah jadi n renovadi dikit2 Eniwei..salut ama pak Iqbal & Bu Vie. Moga dimudahkan ya…n ditunggu syukuran rumah barunya
6 achedy Nov 27th, 2006 at 2:42 PM

Salut, anda dah bisa buat rumah sendiri. Adapun saya masih kontraktor, ah kapan ya punya rumah sendiri
7 budiman Nov 27th, 2006 at 4:28 PM

Mas Iqbal ikut nimbrung neh
Alhamdulillah mas iqbal dah bisa membangun rumah, semoa di lancarkan segala urusannya dan cepat kelar pembangunannya

thanks bgt tips sangat bermanfaat sekali
8 Iqbal_Ir Nov 28th, 2006 at 7:13 AM

@Hanum,
Kalau beli yg sudah jadi, mark-up harganya membumbung tinggi bune, makanya saya pilih embangun sendiri. Selain dananya bisa diatur, kalau dana habis, trs nabung lagi deh…

@Achedy,
Semoga panjenengan juga diberikan kemudahan cak.

@Budiman,
Amiinn… Iya nih, ternyata membangun rumah banyak juga kendalanya, tapi alhamdulillah pelan-pelan masalahnya sudah bisa diatasi satu persatu kang… Doakan y…
9 Abu Feb 14th, 2007 at 4:10 PM

Syukurlah bisa bangun serta merencanakan pembangunan rumah sendiri. Trim atas tips nya. Dulu pinginnya beli tanah kemudian bangun sdr. Tapi punyanya langsung beli jadi, akhirnya tidak sesuai dg harapan sy. tapi untuk renovasi nanti bisa sy pakai tips anda.
10 Reza Mar 3rd, 2007 at 9:13 AM

Thanks mas,..
story nya lumayan membantu ada masukan lagi ngga saat proses membangun rumahnya
11 joe Apr 5th, 2007 at 11:40 AM

hai nama sy joe boleh gabung ga nich.salut saya sama anda yg ngedesain sdr sampe ngebangun sdr.:hehe:

btw sy arsitek and kklo buat desain tidak semahal itu koq bs ada harga kusus jd bagi yg tertarik bisa emailin saya di build_ers@yahoo.com

trus klo ada yg butu advise jg bole koq
12 AngeL_Arch Apr 15th, 2007 at 12:41 PM

Thanks yaa tipsnya…. Keren abis dan sangat membantu saya dalam merancang, kebetulan saya masih kuliah architecture dan tips-tipsnya tadi bisa membantu saya menyelesaikan tugas-tugas perancangan saya. Once again thanks, aku tunggu tips-tips yang lain…
13 lazuardi Apr 22nd, 2007 at 11:46 AM

saya juga sama dgn anda, sampai saat ini saya masih berusaha ngumpulin uang lagi,yg penting anak istri saya seneng punya rumah sendiri
14 didit Apr 25th, 2007 at 7:04 PM

mas aku punya luas tanah 8 x 10 m berada di daerah dingin kota garut kira-kira bisa dibikin rumah model apakah? thx ya mas.
15 hengky Apr 30th, 2007 at 3:43 AM

kalo cari desain rumah situsnya yang lebih detail dimana ya mas
16 syamsu May 4th, 2007 at 8:15 AM

bang, punya contoh perjanjian/kontrak renovasi rumah nggak yah ? pasal-pasalnya apa aja … makasih
17 RADAN May 14th, 2007 at 2:03 PM

tRIMS, ANDA MEMBERIKAN INSPIRASI UTK SAYA DALAM MENCOBA MEMBUAT DESAIN DAN MEMBANGUN RUMAH
18 Sumarjo May 16th, 2007 at 6:13 PM

Maaf nih saya baru kali ini mengakses web ini, saya sangat tertarik untuk minta bantuan dibuatkan desain rumah dengan 2 lantai. kalau bisa tolong di email kealamat saya.
Luas tanah yang tersedia 500 meter, di daerah perkampungan pinggir sawah,
Sebelah selatan jalan lebar 8 meter, sebelah kanan sudah ada rumah jarknya kurang lebih 15 meter. Sebelah kiri sungai kecil diseberang sungai ada jalan kemudian baru persawahan.
terima kasih sebelumnya.
19 Joule May 30th, 2007 at 8:54 AM

Pengalaman membangun rumah sendiri

Memang membangun rumah sendiri itu mengasyikkan, apalagi secara langsung kita dapat membayangkan dimana kita akan beraktifitas kelak, anak-anak bermain, duduk santai, makan bersama, nonton TV, bermain dihalaman dan sebagainya.

Saya juga mempunyai pengalaman yg sama dengan pak Iqbal dalam membangun rumah sendiri. Berawal dari oret-oret dikertas, mencari ide-ide dari majalah, buku sampai internet. Setelah semua data terkumpulkan akhirnya saya mencoba untuk menggambarnya memakai beberapa Software Tools. Akhirnya hari ini kami bisa mendiami rumah idaman tersebut.

Pada suatu ketika teman saya berkunjung kerumah, kebetulan teman saya seorang arsitek sehingga kesempatan ini saya manfaatkan untuk berkonsultasi…mumpung gratis…ha..ha…. Nah ternyata dari sang arsitek saya mendapatkan banyak sekali masukan tentang mendisain rumah. Ternyata mendisain rumah itu gak semudah yg saya bayangkan, banyak faktor yg tidak saya pertimbangkan sebelumnya (maklum, orientasi utama saya mendisian rumah sendirikan menghemat biaya jasa arsitek..he..he…)
Berikut ini tips yg perlu kita pertimbangkan dari awal:
1. Syarat yang harus terpenuhi dalam disain rumah tinggal adalah NYAMAN, SEHAT, AMAN, TAHAN LAMA

2. Mendisain rumah bukan hanya sekedar menyusun ruang-ruang, tetapi perhatikan juga, ukuran ruang minimum urutan kegiatan kita dalam rumah, pengelompokan ruang-ruang yang sejenis

3. Minimum 75% dari ruang-ruang dalam rumah harus mendapatkan cahaya matahari ( jadi kalau dalam rumah kita ada 10 ruang maka 8 ruang harus dapat cahaya matahari)

4. Setiap ruang harus memiliki ventilasi yang terbuka keruang luar ( sangat baik kalau kita buat ventilasi silang untuk pertukaran udara)

5. Luas jendela minimum 50% dari luas dinding (menurut sang arsitek, dari hasil penelitian, memberi efek kesehatan jasmani dan rohani serta hemat energy)

6. Tinggi ruang bukan berarti semakin tinggi semakin baik, tetapi yang penting adalah pemecahan sirkulasi udara masuk dan udara keluar.

Masih sangat banyak faktor lainnya yang gak pernah terfikir oleh saya dan ternyata itu memang sangat penting dalam mendisain rumah. Satu lagi yang paling penting adalah, rumah yg kita bangun mau tidak mau akan memberikan dampak terhadap lingkungan sekitar kita, jadi jangan sampai keberadaan rumah kita justru menambah pencemaran lingkungan, meresahkan tetangga (misal, karena curahan air hujan dari atap kita jatuh ke halaman tetangga, karena rumah kita aliran udara/pandangan ke tetangga jadi terblokir), boros energy (karena rumahnya gelap dan pengap sehingga perlu pasang lampu, AC dan kipas angin siang malam).

Wah pokoknya banyak lagi deh, belum lagi masalah konstruksi bangunan, tukang, qualitas kerja, penghematan pemakaian material, dansebagainya.

Thanks mas iqbal….
20 wahyu Aug 6th, 2007 at 3:50 PM

salam kenal
bolehkah saya minta contoh draft surat perjanjian kontrak kerja borongan rumah tinggal lengkap dengan pasal-pasalnya, pembayaran per termin.
trims atas semuanya
21 raka Aug 30th, 2007 at 1:13 PM

Salam kenal.

Saya baru tahu tentang web ini.

Kalau boleh, saya mau minta tolong di desainkan rumah minimalis. Luas tanah yang tersedia sekitar 1400 meter, ( 35 meter x 40 meter kebelakang) di daerah perkampungan daerah sawah dan kebun.
Rumah yang ingin saya bangun sekitar 200 meter dan di belekang rumah ingin ada kolam pancing untuk keluarga.

terima kasih sebelumnya.
22 rudi Oct 1st, 2007 at 1:09 PM

kalau bisa saya minta di design kan rumah. luas tanah saya 250 m3
23 awink Nov 21st, 2007 at 12:54 AM

bagus tipsnya,cukup membantu saya yg lg bingung merencanakan desain rumah. kalo boleh minta tolong,kalo anda punya gambar2 model rumah type 120 kirimkan ke email saya. saya punya tanah 12×27 m ,dan sedang merancang model rmh bersama suami tp bingung terlalu banyak ide,he..he..Saya harap dgn melihat contoh2 rmh bisa nyontek di beberapa bagiannya,he..he…thanks
24 ijul Jan 18th, 2008 at 4:30 PM

saya sangat tertarik akan desain anda .kapan2 saya mau dong mnt tlong di gam barin .ada yang mau saya tanya ni soal gambar visio diatas saya agak bingung melihat gambar anda itu .ruangan yg seblah dapur itu apa?dan untuk masuk keruang tsb dari mana?
25 ijul Jan 18th, 2008 at 4:31 PM

lam kenal ya cah2 ganteng
26 tanti Jan 22nd, 2008 at 10:40 AM

asyik banget infonya….kalo boleh tau biasanya jasa arsitek berapa ya mas??trus berdasarkan pengalamannya, biaya pembagunan untuk 1 meter persegi butuh dana berapa?
Thaks..
27 DENNY FAJAR Feb 11th, 2008 at 11:03 AM

mas.gambare radak ngawur ki priye!!!!!!!!!!!:eek:
28 Iqbal_Ir Feb 12th, 2008 at 12:01 PM

@Denny,
Gambarnya rada ngawur dimananya..??
Maksudnya kurang jelas ya..?? Kalau itu memang dibuat seperti itu supaya tidak berat.
29 ihsan Mar 19th, 2008 at 8:09 PM

doakan juga saya cepat buat rumah ya mas! mudahan rumahnya lancar n suejuk
30 yudhi Apr 10th, 2008 at 7:50 PM

gimn ya klu ruang tamu trlalu kcil ??????????/:???:
31 PRASOJO Apr 17th, 2008 at 2:32 PM

luas tanah rumahku 120m2. Aku bingung mau bikin gimana itu rumah. Aku butuh 3 kamar tidur, 1 kamar keluarga, 1 ruang makan, 1 ruang tamu, garasi dan teras. Tapi aku gak menyukai model rumah tingkat. Sementara itu, aku juga hobi dengan tanaman, jadi dengan rumah yg kecil tapi aku bisa menikmati “taman mini”. Please, bisa minta tolong desainin rumah yg ku-impi-kan itu…
32 fariz hammad Apr 25th, 2008 at 2:32 PM

assalamualaikum!
ka’Iqbal yang baik dan budiman smoga usaha kk dipermudah jalannya oleh Allah.SWT Amin, bgt juga dgn perjalanan hidupnya yang.
yupz k aku jg punya cita2 n keinginan sprti kk yakni perancang rumah, makanya aku kul ambil jurusan DsignGrafish-ACad.3DMax ntu yang aku ingin fokuskan.
do’akan aku ya k, moga aku dapat predikat yang memuaskan Amin…!!
wassalam…..
33 eko windi May 1st, 2008 at 11:36 AM

salam kenal ,thanks untuk sarannya, aq juga baru mau mulai bangun rumah nih, tapi masih bingung bentuk interior yang pas dan minimalis
34 EDY GUNAWAN Jun 21st, 2008 at 11:22 PM

BOLEH GA SA MINTA CONTOH DRAF ONTRAK KERJA SAMANYA DENGAN TUKANG/KONTRAKTOR
35 farizhammad Aug 4th, 2008 at 2:46 PM

assalamualaikum!
k’Iqbal yg baik nan budiman, ana fariz mugha az k’Iqbal masih ingt ma ana y he,,,:hehe:
yupzs,,,, Al’hamdulillah k ana udh rebes ne kul’y n tinggal n’gu hasil brkat do’a kk pula.
oh,,, y,, k ana bolh gak minta c/: desain rmh dri kk bwt rmh tipe-29, bcoz kk ana kn bli rmh n mw d’renov jd ana minta tolong bolh kn?
plizs,,, k sndr via email ana di farizbullah_dg008@yahoo.com plizs y k?, ana t’gu ksudian kk ok y c d’samping 2 jg ana sdang mncoba mmbwt desain ala fariz sndiri tp kn ad baik’y d’bantu desain lain y i2 dri kk ok k plizs,,,
ok,,, kira’y cukup i2 dulu lampiran dri ana, bwt kk n ana do’akn smugha kk snantysa dpt brkah dri Allah aza wa’jalla slalu succz hingga k’dpn’y bwt k’Iqbal.
wassalamualaikum,,,,
36 cho Aug 5th, 2008 at 10:35 PM

kami ingin membangun rumah dengan luas tanah 100 m2 dengan ukuran l=8 m pj=12 m. rencana luas bangunan 90 m2. ruang yang kami inginkan satu ruang tamu, dua kamar tidur, ruang makan yang cukup luas berdekatan dengan dapur (tanpa sekat), satu kamar mandi, ruang sholat, gudang, dan halaman depan. kira-kira seperti apa bentuk desain rumah yang cocok untuk kami? mohon bantuannya. terimakasih
37 arif Aug 7th, 2008 at 3:19 PM

perencanaan bapak bagus sekali dan memang saya ingin sekali membangun rumah secara bertahap sesuai dengan kemampuan saya dan untuk sementara saya sedang mengumpulkan bahan2 untuk jenis rumah sederhana yang ideal buat saya. thanks..
38 qouit Sep 17th, 2008 at 1:59 PM

sorry ya mas bukannya underestimate, tapi untuk murah memang lebih murah seperti tips yang mas buat akan tetapi untuk optimalnya baik itu dari segi design, kesehatan, sirkulasi baik sirkulasi udara dan sirkulasi manusia mungkin akan lebih baik jika menggunakan jasa konsultan arsitektur, hasil yang didapatkan akan lebih memuaskan dibandingkan dengan fee yang harus dibayarkan serta waktu serta tenaga yang kita keluarkan…. untuk infi aja ya bahwa design dari arsitek disesuaikan atau bermitra dengan keinginan si kliennya tetapi dengan lebih memperhatikan aspek2 lainnya, lebih baik serahkan kepada ahlinya…
39 revli Oct 11th, 2008 at 12:29 PM

Ass…
Aku punya tanah ukuran 22 x 10.9 menghadap ke utara
Batas Utara & Timur : Jalan
Batas Barat & selatan : Rumah
pengen buat rumah ukuran 60 dgn 3 Kamar tidur, 2 kamar mandi, dapur + ruang makan n ruang tamu + ruang keluarga
tolong donk mas buatin desainnya.

tengkyu…
revli
40 revli Oct 11th, 2008 at 12:33 PM

oiya mas e-mail saya ed.lijk@gmail.com
41 darma Oct 12th, 2008 at 3:16 PM

saya sdh punya desain tata ruang yg saya ingnkan, sekarang saya binggung dengan tampak muka dari rencana rumah yg akan saya bangun, apa bisa dibantu bikin tampak muka nya. tq:wink:
42 Anto Dec 3rd, 2008 at 5:40 PM

saya mau ngedak ukuran 12m2, berapa biaya per meternya untuk ngedak?

terima kasih.
43 Tian Jan 25th, 2009 at 8:14 PM

Wah salut. Sayajuga nih pengen banget bangun rundirimah se dengan desain sendiri tapi takutnya nanti malah kacau. Good solution…
44 susetyo Feb 3rd, 2009 at 10:36 AM

Melihat desain rumah mungil mas iqbal.. saya sangat suka dan saya banyak terinspirasi dari desain tsb, klo mas iqbal tidak keberatan, mungkin bisa diperjelas ukuran desainnya dan bentuk rumah jadinya bagaimana… trims ya mas….
45 hatta Mar 2nd, 2009 at 11:23 AM

mudah-mudahan rumahnya bagus. biar sederhana yang penting bersih
46 Aan Apr 6th, 2009 at 12:49 AM

Thanks
47 Rumahbagonjong May 12th, 2009 at 1:06 PM

Salam….

slamat ya mas….

oya, maaf,…
saya nyuri desain nya….

habis naksir si …..

ntar kalo dah berkluarga, mau bikin rumah seperti ni juga…

makasi ya mas….
48 gubug Oct 12th, 2009 at 1:40 PM

btw… ukuran tanahnya berapa? kok keliatannya luas banget.

kalo pengen 3 kamar dibawah gmn ya?

Trims atas inspirasinya.